2025年度茂名市市轄區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃！

茂名巡城馬

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

茂名市市轄區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在609.96公頃以內(nèi)。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

茂名市市轄區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地74.18公頃，工礦倉儲用地300.51公頃，住宅用地161.92公頃（其中：保障性住房中經(jīng)濟(jì)適用房0公頃；棚戶區(qū)改造中廉租房0公頃，經(jīng)濟(jì)適用房0公頃；公共租賃房用地出讓0公頃；商品房用地161.92公頃，其中161.92公頃是中小套型商品住房用地），公共管理與公共服務(wù)用地20.41公頃，交通運(yùn)輸用地48.31公頃，水域及水利設(shè)施用地0.24公頃，特殊用地4.39公頃。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局

按市轄區(qū)的區(qū)域劃分，市本級新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的16.1%，茂南區(qū)新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的19.05%，電白區(qū)新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的17.67%，濱海新區(qū)新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的28.77%，高新區(qū)新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的15.84%，茂名新城新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的2.57%。

按土地用途劃分，商服用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的12.16%，工礦倉儲用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的49.27%，住宅用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的26.55%，公共管理與公共服務(wù)用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的3.34%，交通運(yùn)輸用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的7.9%，水域及水利設(shè)施用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的0.04%，特殊用地新增土地供應(yīng)量占市轄區(qū)土地供應(yīng)總量的0.74%。

四、政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化空間布局
商服用地和住宅用地以及公共管理與公共服務(wù)用地主要集中在市中心城區(qū)，工礦倉儲用地主要集中在城市規(guī)劃區(qū)外，重點(diǎn)是完善城市功能，加快城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
合理調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和用地供應(yīng)量，確保土地供應(yīng)總量與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求相適應(yīng)，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。按照“突出重點(diǎn)，確保民生”原則，先重點(diǎn)后一般，先民生項(xiàng)目后開發(fā)項(xiàng)目，優(yōu)先保證重大基礎(chǔ)設(shè)施、社會民生項(xiàng)目的用地供應(yīng)，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的綜合公共服務(wù)體系，充分保障重點(diǎn)工程項(xiàng)目和招商引資、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地需求，合理配置土地供應(yīng)，從土地供給端引導(dǎo)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整。

（三）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用
優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理確定各項(xiàng)建設(shè)的建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃條件，大力提高土地利用效率。積極盤活存量土地資源，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約及高效利用，嚴(yán)格控制增量。建立土地供應(yīng)用地標(biāo)準(zhǔn)管理機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)控制性指標(biāo)，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目用地的集約利用。優(yōu)化工業(yè)用地空間布局，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地控制指標(biāo)，深化“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)、“帶項(xiàng)目”供應(yīng)、“拿地即開工”改革；創(chuàng)新工業(yè)用地出讓模式，加大工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)力度，加快產(chǎn)業(yè)集群化、園區(qū)化。

（四）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)作用

嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，工業(yè)用地和商業(yè)、商品住宅等經(jīng)營性用地，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓。充分發(fā)揮土地市場資源配置優(yōu)勢，運(yùn)用價格杠桿不斷推進(jìn)土地市場化進(jìn)程。

五、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃實(shí)施的保障措施

（一）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保證計劃指標(biāo)有效落實(shí)
各相關(guān)部門應(yīng)密切配合，分別做好土地供應(yīng)前的征地拆遷、項(xiàng)目審批、規(guī)劃設(shè)計、供地方案編制等各項(xiàng)工作，定期協(xié)調(diào)解決計劃實(shí)施中存在的問題，推進(jìn)計劃的實(shí)施。
（二）完善土地供應(yīng)監(jiān)督機(jī)制
在土地供應(yīng)過程中，進(jìn)一步明確相關(guān)主管部門的監(jiān)管職責(zé)。強(qiáng)化土地供應(yīng)項(xiàng)目審批，嚴(yán)格執(zhí)行國家供地政策和產(chǎn)業(yè)政策，嚴(yán)把土地供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)方式。落實(shí)建設(shè)用地全程管理工作制度，促進(jìn)項(xiàng)目按期建設(shè)與開發(fā)，避免土地囤積和閑置；加大閑置土地處置力度，對于未按照出讓合同進(jìn)行建設(shè)與開發(fā)的土地及時處置。
（三）健全公眾參與管理機(jī)制
供地計劃批準(zhǔn)后，按照國家和省要求，通過政府門戶網(wǎng)站向社會公布，接受社會監(jiān)督，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。加強(qiáng)對各類地價實(shí)時動態(tài)監(jiān)測，及時開展增量存量、用地結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用和價格變化等研判，總結(jié)計劃執(zhí)行情況，對因特殊原因影響供應(yīng)計劃的，及時對計劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

茂名巡城馬

2025年度茂名市市轄區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃表

茂名巡城馬

市本級計劃出讓地塊

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茂南區(qū)計劃出讓/劃撥地塊

茂名巡城馬

電白區(qū)計劃出讓地塊

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濱海新區(qū)計劃出讓/劃撥地塊

茂名巡城馬

高新區(qū)、茂名新城計劃出讓/劃撥地塊

給你一米陽光

茂名市轄區(qū)產(chǎn)業(yè)工業(yè)集中在電白區(qū)域了（含三大平臺）

實(shí)干祖

給你一米陽光 發(fā)表于 2025-3-28 20:36
茂名市轄區(qū)產(chǎn)業(yè)工業(yè)集中在電白區(qū)域了（含三大平臺）

茂南區(qū)也有一部分

零度℃

609.96公頃，可以說成多少平方公里嗎？

下鹽倉WXH

茂名巡城馬 發(fā)表于 2025-3-28 19:39
市本級計劃出讓地塊

哦呵！黑石嶺中介佬把茂南吹上天說什么要不是認(rèn)了茂南為die都沒機(jī)會發(fā)展，還整天埋怨qindie如何差
怎么出讓土地的是它爺��？
好尷尬啊

aa11bb22c33

七逕共青河片區(qū)和市民大道南片區(qū)都是市級了，除了工業(yè)園是高新的。七逕圩周圍都是市級了。

實(shí)干祖

給你一米陽光 發(fā)表于 2025-3-28 20:36
茂名市轄區(qū)產(chǎn)業(yè)工業(yè)集中在電白區(qū)域了（含三大平臺）

五鏈共建中有一鏈?zhǔn)窃诿�南區(qū)的